Собствениците на домове обичайно отлагат поправянето на течащия покрив или появилата се в банята влага, поради свързаните с това разходи, но все по-бързо се изграждат икономически решения в полза на ремонтите.
Съгласно проучване на европейската агенция Eurofound „неадекватните” жилища струват на страните от ЕС близо 200 милиарда евро годишно, поради преки разходи в сферата на здравеопазването и косвени разходи като понижена продуктивност.
Същото проучване сочи, че еднократна инвестиция от 295 милиона евро би привела европейските жилища в „приемливо състояние”. Предвид текущите годишни разходи, подобна финансова инжекция би могла да се изплати за 18 месеца.
Здравословните страни са ясни – лошите условия на живот могат да увеличат риска от сърдечно-съдови проблеми, водят до понижено психическо здраве и отслабена имунна система на живущите.
Повечето от сградите в Европа са над четиридесет годишни и крайно неефективни. Съгласно последното издание на Healthy Homes Barometer лошо изолираните сгради с течове оказват реално влияние върху здравето на живеещите и работещите в тях.
Здравословна ефективност
Досега здравето не е било първото нещо, за което хората мислят, когато се занимават с ремонт на сгради или се установяват нови стандарти в строителството, тъй като челно място заемат енергийната ефективност и производителността.
Тези два фактора са тясно свързани: ако ремонтът подобри изолацията на сградата, тя задържа повече топлина, което понижава сметките и въглеродния отпечатък и поддържа здравословна за хората температура.
Сходен е случаят и при други дефекти като влага и течащи покриви.
Въпреки това, по време на старта на HHB, експертът арх. Проф. Фион Стевенсон обяснява, че „ефективните сгради не са непременно здравословни сгради”, особено по отношение на качеството на въздуха и естествената светлина.
Съгласно проучване на Асоциацията за здраве и околна среда (HEAL), фокусирането единствено върху енергийната ефективност може да доведе до сгради със застоял въздух, недостатъчно вентилирани помещения и заболявания свързани с качеството на въздуха като астма.
Истинска стойност?
Докато доказателствата са в полза на ремонтни дейности, които собствениците на жилища плащат от собственият си джоб, то все още има съмнения относно ползата за наемодателите. Живущите биха получили финансова изгода, поради по-ниските сметки за енергия и здравеопазване, докато собствениците на сградите се колебаят относно подобна финансова инвестиция, тъй като те не за тези, които живеят там.
Членовете на проекта H2020 REVALUE се надяваха да покажат връзката между енергийната ефективност и стойността на имота, с цел да подпомогнат икономическото решение, презентирайки техните констатации на 1ви октомври.
Въпреки че не успяха да установят правопропорционална зависимост между двете, тяхното проучване посочи, че енергийната ефективност е все по-важна за жилищния сектор.
Така наречените споделени разходи между наематели и наемодатели се явяват като реална пречка за увеличаване на ремонтите в Европа, които текущо се борят да надхвърлят 1% годишно.
HEAL призовава политиците да вземат мерки за увеличаване на този процент до поне 3% годишно.
Очаква се националните столици да прескочат реновациите, тъй като страните от ЕС имат работни стратегии за прилагане на наскоро обновената европейска директива за енергийна ефективност (EPBD).