Полската GTC стъпва и на пазара на офис площи в София
investor.bg
Полската инвестиционна компания Globe Trade Center (GTC) стартира нови проекти, включително и в България, показва годишният ѝ финансов отчет за 2016 г.
Компанията притежава два търговски центъра у нас – Галерия Стара Загора и Галерия Бургас. Този път обаче GTC стъпва на пазара на офиси.
През миналата година инвестиционната група е придобила парцел в столичния квартал „Младост IV” в близост до Бизнес парка за над 11,7 млн. лева. През тази година планира да започне строителството и на офис сграда върху терена от Адванс Бизнес Център.
GTC е учредила дружеството Адванс Бизнес Център ЕАД с 50 хил. лева капитал, което да управлява инвестицията. Сградата ще е клас А, на 11 етажа и с отдаваема площ от около 14 хил. кв.м и над 400 подземни и надземни паркоместа.
Компанията е привлечена от пазара на офиси в София заради бързите темпове на усвояване на офис площите. В отчета ѝ се посочва, че усвояването за периода януари-септември 2016 г. се увеличава с 9% до почти 105 хил. кв.м на фона на продължаващата експанзия на фирмите от аутсорсинг индустрията и ИТ сектора.
Компанията подчертава, че наемите остават стабилни на ниво от 13 евро на кв.м, а делът на незаетите площи през третото тримесечие на миналата година в 15-те водещи офис проекта на пазара е под 3%.
Българските молове подобряват позициите си
Заетостта на двата мола на компанията – в Стара Загора и Бургас, остава стабилна – средно 97%.
Средният договор за наем, сключен с търговците в двата мола, е за 5,2 години, средният наем е 10,5 евро на кв.м, а постигнатата доходност за инвеститора е 8,6%, отчита още компанията.
Инвестиционният пазар на имоти в България – очакванията са големи
Според GTC инвестиционният интерес към пазара на офиси в България се увеличава значително заради стабилните фундаменти на пазара. Фокусът е върху качествените, доходоносни активи. Доходността остава под натиск и вече се движи около 8 на сто.
GTC посочва, че сред активните международни фондове, които в момента проучват българския пазар, са Kildare, Griffin Capital, PIMCO, New Europe Property Investments (NEPI), които вече придобиха The Mall на „Цариградско шосе“ в София, и Reef Investment.
За пазара на търговски площи компанията подчертава, че конкретно в София няма нови проекти, но пък се засилва активността във второстепенните градове на България. Продължават и ремонтни дейности по вече съществуващи проекти, които се конкурират за разширяващите дейността си търговски вериги.
Нови проекти
GTC вече активно строи пет нови проекта – офис сграда и мол в Белград, офис и мол във Варшава, офис в Будапеща.
В процес на подготовка на още шест проекта, чието строителство се планира да започне през тази година – Адванс Бизнес център в София, още две офис сгради в Белград, по една във Варшава и в Загреб и един мол във Варшава.
По-добри резултати
През 2016 г. GTC е придобила генериращи доход активи за 140 млн. евро и терени за строителство за 22 млн. евро. За сравнение, през 2015 г. придобиванията бяха за 53 млн. евро. Инвестициите в проектите в процес на строителство се оценяват на 93 млн. евро спрямо 34 млн. евро през 2015 г.
Общата стойност на активите на компанията се увеличава с 23% за една година до 1,624 млрд. евро. Стойността на портфейла ѝ от генериращи доход активи се увеличава с 20% до 1,261 млрд. евро.
