Опасност от свръхпредлагане на жилища в Дубай
Бумът на пазара на недвижими имоти в Дубай продължава. Анализатори обаче предупреждават, че в скоро време предлагането може да превиши в пъти търсенето. „Опасността от подобен сценарии се увеличава на фона на появилите се нови амбициозни проекти на предприемачи, решили да инвестират в емирството”, обяснява Фарук Сусса, главен икономист на Citigroup. С 30% се увеличиха цените на луксозните имоти през 2012 г.
Един от основните инвеститори в региона – Nakheel, обяви че започва строителство на проекта Nakheel Mall в близост до Palm Jumeirah на стойност няколко милиона долара. Комплексът трябва да бъде готов в близките три години.
Nakheel Mall ще е с площ 424 000 кв.м. На територията му ще има 200 магазина, супермаркет с площ 4200 кв.м, киноцентър с девет зали и шест медицински центъра. Предвижда се комплексът да разполага с 4000 паркоместа, 100 000 кв.м търговска площ, закрита градина от 1000 кв.м. „Бижуто” на Nakheel Mall обаче ще бъде петзвездният хотел, който ще разполага с 200 стаи и още толкова апартамента.
„Възстановяване на пазара на недвижими имоти се наблюдава само в някои райони на Дубай. Близо една четвърт от жилищата, които се отдават под наем, са празни с месеци. Около 30% от офис помещенията в деловия център на емирството също пустеят”, припомнят местни анализатори.
Към момента на настъпването на кризата през 2008 г. в Дубай бяха отложени или отменени проекти на обща стойност 757 млрд. USD. Това е повече от всички проекти в Египет, Ирак, Кувейт, Саудитска Арабия и Катар взети заедно.
