pixel

Ремонтирана панелка – по-скъпа от ново жилище в Пловдив

Драстични разлики в цените на вторичния пазар на панелни апартаменти и на жилища ново строителство в Пловдив отчитат брокери.
В кв. „Въстанически” едновременно се предлагат апартамент 60 кв.м в новоизградена малка сграда до Районното управление на МВР на цена 556.66 евро/кв. м и 50 кв.м панел до Била, след основен ремонт за 612 евро/кв.м, пише „Марица“.
Междувременно апартаменти в строеж в същия квартал, които могат да се закупят и за 380 евро/кв. м. При това те се предлагат с топлоизолация, добра РVC дограма и други съвременни материали, които увеличават не само енергоефективността на жилищата, но и за продължителен период от време значително намаляват тяхната поддръжка.

Във „Въстанически” се предлагат за продажба двустаен панел до „Камела” на цена 501.53 евро/кв. м и ново луксозно напълно обзаведено тухлено жилище (3 ет. и със същата квадратура) на цена 553 евро/кв. м. В тази бъркотия от цени се намесва и ново тухлено жилище от 70 кв. м до Била на цена 642.85 евро/кв. м, и то пред акт 16.

Нелогичното офериране на жилищата за продажба обаче не е само в този квартал. В кв. „Смирненски” например се продава 58 кв. м панел на 5 етаж – саниран и с частично сменена дограма за 500 евро/на кв. м и 73 кв. м тухлено ново жилище до мол Пловдив, на предпочитан от пазара етаж на цена 465.75 евро/кв. м.

В кв. „Тракия” нещата не стоят по-различно. Панелна гарсониера лукс до училище „Черноризец Храбър”, след ремонт например се продава на цени от 612 евро/кв. м, докато ново двустайно жилище във вече изградена сграда при това директно от строителя, може да се закупи на цена 440.62 евро/кв. м. Обзаведен панел със сменена дограма до магазин „Пени” пък се предлага за 565.51 евро/кв. м. В същото време всеки може да стане собственик на новоизграждащи се жилища в квартала за 396 евро/кв. м.

Разбираемо най-малко панели за продажба има в Централна градска част. Затова пък масово нови жилища и в тази престижна локация се предлагат не на шпакловка и замазка, а с напълно оборудвани бани, подови настилки и дори с боядисани вътрешни стени.

Според брокери парадоксът на имотния пазар е обясним с чистата квадратура на панелните имоти. Обичайно в обявите за продажба на жилища ново строителство се обявява квадратурата с общите части.

Може да харесате още...