11 дка общински имоти откраднати с фалшификации
11 дка апетитни общински и държавни имоти в столичния кв. „Младост” са станали частна собственост с поредица от фалшификации. Разследване на bTV разкри престъпната схема.
Според медията измамите са извършвани от името на наркозависими. Имотите са вписвани чрез фалшиви документи от софийски нотариуси и Агенцията по кадастъра. Така терените вече са в ръцете на инвеститори.
Сред прехвърлените имоти има и такъв, който е собственост на Столичната община и е бил отреден за изграждане на детска градина.
Общината е научила от медията, че този и още нейни имоти вече са станали частни.
Детайли от престъпната схема
„Възстановяването на собствеността” започва с три документа – решения на поземлена комисия от 1994 и 1997 г., които се оказват фалшиви.
Решението на поземлената комисия в Панчарево от 1994 г., не се базира на абсолютно никакви документи. Нито посоченият – вече покоен реститут, нито наследниците му са имали земи за възстановяване – нито в „Младост”, нито където и да било.
За едноличен наследник на реститутите е посочен 48-годишния Николай Ганчев. Мъжът обаче е клошар, бил е и наркозависим. Не е съвсем ясно какво прави сега, но се говори, че живее във фургон в някакво село.
Следваща стъпка в схемата – наркозависимият Николай продава на Орлин Колев наследството си за милиони за скромната цена от 1000 лв. Това става през октомври миналата година.
61-годишният Колев задвижва цялата процедура по реституцията в „Младост”. На официалния му адрес в София обаче вместо дом, има… стар павилион за скара и бира.
Мъжът, който работи в павилиона казва, че и полицията идвала да търси тук въпросния Орлин, но безрезултатно. Оказва се, че Орлин е „бушон” и в други афери.
В същото време двама нотариуси провъзгласяват Колев за собственик на петте имота в „Младост” на базата на фалшивите решения на поземлена комисия.
„Няма как да се провери дали решението е истинско, или не, защото то си има всички атрибути… Носи си отговорността този, който го дава”, обяснява единият нотаруис пред камерата ни, запитан как така не се е усъмнил в истинността на документите.
Подобна е тезата и на другия нотариус.
Орлин Колев от скара-бирата придвижва всички документи за по-малко от месец, но… остава собственик на имотите в „Младост” по-малко от 10 минути.
На 10 декември 2015 г. нотариус прави констативен акт за един от имотите – градинка в „Младост 4”, а същия ден и час при същия нотариус той я продава на фирма „Фикс Партнърс”.
Фирмата е собственост на Христо Методиев и Славин Алексиев, свързани с придобиването на десетки имоти в „Панчарево“ след съмнителна реституция и „герои” в други разследвания на bTV.
Преди време телевизията направи разследване за имотна измама в столичния район „Панчарево“ и в с. Бистрица, след което бе уволнен директорът на поземлената комисия в Панчарево.
Сегашната аферата с придобиването на имотите застига обаче и Столичната община.
В район „Младост” научават от bTV, че вече не са собственици на три декара общинска земя, върху която се предвижда изграждане на детска градина. Шокирани са да разберат, че общината е отписана от кадастъра, без да бъде уведомена.
Така остава най-големият въпрос: Как Агенцията по кадастъра, институцията, призована да гарантира собствеността ни, е отписала Столичната община като притежател на собствения ѝ имот, и е регистрирал там частни собственици?
„По принцип би било нарушение, ако те са били вписани в кадастралния регистър. Ние не сме ги уведомили, че някой иска да бъде вписан в имота. Към октомври 2015 никой не е бил вписан в кадастралния регистър”, казва шефът на агенцията инж. Димитър Величков.
Когато е правена кадастралната карта на район „Младост”, всички актове за общинска собственост са предоставени за вписване. След като има акт за общинска собственост, той задължително е трябвало да е вписан. Ние по закон сме длъжни да предоставим тази информация още при изготвянето на кадастралната карта, казват обаче от общината.
Шефът на софийския кадастър е убеден, че няма нищо нередно в това да приемеш за факт, че терен на стойност около 1 млн. лв., на метри от метростанция и от бизнес парка е ничий.
И дори да не си направиш труда да попиташ общината за собствеността..
На въпроса как някой идва, предоставя фалшификати, при това лоши, и службата по кадастъра се задейства, инж. Величков отговаря:
„Пак казвам – нямаме задължението да гарантираме (…)Решението на Поземлената комисия е документ, който удостоверява, отзад има и печат че е влязло в сила (…) Не сме ние органът, който ще каже (че е фалшив)”, са част от обясненията му“.
Така се оказва, че нотариусът няма задължението да гарантира истинността, кадастърът няма задължението… Ами ако утре някой вземе вашата земя?
„Това не е въпрос, на който мога аз да отговоря”, казва инж. Величков.
Въпросният имот на Столичната община се намира между блоковете 428, 429. Това е последното оцеляло зелено пространство, но когато багерите влязат тук, за да построят поредния блок, хората вероятно ще протестират.
И тогава срещу тях ще има инвеститор, който ще им каже, че частната собственост е неприкосновена.
Историята обаче продължава, защото може да се окаже, че и земи на Министерството на отбраната край „Цариградско шосе” са станали обект на подобна измама. Те пък са възстановени по закона за земеделските земи, макар никога да не са били земеделски и в ТКСЗ.
