Обработен със SiloTreat® Stone мрамор.
Излинелите лихви по депозитите провокираха повишаване на търсенето на недвижими имоти на пазара и събраха голям брой участници в надпреварата за влагане на свободните парични ресурси. Наблюдавайки отблизо поведението на купувачите, за пореден път се доказва правилото, че само това, което не е изкарано на тезгяха, не може да бъде продадено. Особено що се отнася до имоти в т. нар. „престижни локации“, с отчайващо мърляви и неподдържани фасади, стръвта за купуване напомня тази на гладни пирани (тези риби най-малко могат да бъдат обвинени във високи критерии при избора си).
Все пак, по-долу ще стане дума за друг тип клиенти и инвеститори, с постоянно повишаващи се изисквания. Това са т. нар. „бавни купувачи“, които чакат своя имот, търсейки активно и прилагайки ясни критерии, без склонност към компромис.
Един от водещите показатели за определяне на стойността на недвижим имот е нивото на амортизация на сградата, в която се намира той и степента на поддържането й – все параметри ясно разпознаваеми във външния облик на сградата. Няма съмнение, че качеството на живот на бъдещите обитатели е функция от състоянието на екстериора, като част от жизнената среда. Колкото по-запазени са фасадата и общите части, толкова по-висока е стойността на имота. Изследване в САЩ показва, че потенциалната продажна цена на жилищни имоти може да намалее с цели 20% само от неприветливия вид на фасадите и заобикалящото пространство.
Фасадни облицовки на повечето стари сгради, а и на по-скъпите нови, са направени от естествен камък. Някои смятат, че високата първоначална стойност гарантира безпроблемен и дълъг живот на каменната повърхност, но практиката и времето показват друго. Проникващите в порите на естествения камък вода и разтворените в нея вещества са основна причини за увреждането му. Климатичните условия у нас могат да бъдат считани за едни от най-неблагоприятните. Колебанието около нулата на денонощните температурни през зимата предполага множество цикли на замръзване и топене на водата в камъка. Това води до разрушаване на повърхността му. Дори облицовките от гранит са подвластни на изветряне и натрошаване, особено в комбинация с капилярно проникналата влага. В допълнение на този разрушителен сценарий е трансферът на разтворимите соли (чийто главен източник са циментовите лепила и заливки, използвани при монтажа на каменните облицовки), проявяващи се като бели петна от стичане върху фасадите, особено новите.
И все пак, как да предпазим каменните облицовки на фасадите и настилките от разрушаване, но и да направим така, че те да изглеждат привлекателни, да запазим архитектурната им стойност, да намалим замърсяването и да удължим живота им?
Продуктовата гама на SiloTreat® Stone е разработена специално за защита на фасади, покрити с естествен камък. Правилно подбраният, съгласно геоложкия тип, SiloTreat® Stone, се полага върху повърхността на облицовката, като прониква в дълбочина и се свързва химически с основата. Физическият ефект на продукта се състои в повишаване повърхностното напрежение до стойност, по-висока от силата на капилярно всмукване и налягането, създавано от вятъра и дъжда.
Изключвайки присъствие на вода в течна фаза, предотвратяваме създаването на условия за развитие на водорасли, плесени, мъхове и гъби. Повърхността отблъсква водата и носените от нея сажди, прах и соли нямат шанса да се отложат и образуват мръсни петна.
За разлика от стандартните покрития, които запечатват повърхността като филм, продуктите от гамата SiloTreat® Stone позволяват преминаване на водната пара. Субстратът запазва „дишащата“ си способност, като не позволява на влагата да се задържа в него. Фасадата остава дишаща и недостъпна за водата.
Водоотблъскващите продукти SiloTreat® Stone проникват дълбоко в субстрата и остават недосегаеми за слънчевата радиация, запазвайки хидрофобните си качества за много години напред.
Обработен със SiloTreat® Stone мрамор.
Обратно на продуктите SiloTreat®, стандартните филмообразуващи покрития блокират порите от повърхността. Големите молекули на полимерните покрития за водна защита запечатват камъка и пречат на преминаване на парите. Водните пари, идващи от вътрешността на сградата, остават затворени в облицовката, замръзват през зимата и разрушават повърхността й. В допълнение повърхностните покрития са изложени на ултравиолетовите лъчения и не след дълго се разпадат, придавайки понякога пепеляв вид на повърхността.
Области на приложение
Подходящ за обработване на:
– фасадни облицовки от естествен камък;
– настилки от естествен камък.
Свойства на продуктите от гамата SiloTreat® Stone:
– особено подходящ като водоотблъскваща импрегнация за различни видове естествен камък, пясъчник и варовик, мрамор, гранит и др. – SiloTreat® Stone;
– консолидация (заздравяване) и хидрофобиране на камъни с естествен скален произход – SiloTreat® Stone Consо;
– подходящ за реставрация на изветрял естествен камък;
– голяма дълбочина на проникване и бърза химическа реакция с основата;
– отличен дълготраен „ефект на мънистото“;
– създава паропропусклива, безцветна защита;
– предотвратява поглъщането на вода и разтворими соли (напр. хлориди);
– значително намалява образуването на бели отлагания върху защитената повърхност;
– устойчив в алкална среда.
Сравнение – необработена част и защитена със SiloTreat® Stone част
Начин на прилагане на продукта
SiloTreat® Stone се прилага успешно чрез изпръскване при ниско налягане с накрайник тип ветрило.
Времето за попиване на продукта в основата зависи от степента на нейната порестост. То може да бъде от пет секунди до няколко минути.
Разходът при използване на SiloTreat® Stone зависи в голяма степен от абсорбираща способност на повърхността. В общия случай за третиране на 1 м² повърхност необходимото количество е в границите на 0,2 – 0,3 л, като един предварителен тест би прецизирал конкретното количество.